Разрешение на установку кондиционера в многоквартирных домах

Разрешение на установку кондиционера в многоквартирных домах

До 22 марта 2011 при установке кондиционера требовалось брать разрешение городских властей. Это обходилось не только почти в три раза дороже, чем покупка самого кондиционера, так ещё и ждать это разрешение приходилось почти полгода. Речь идёт непосредственно о банальной сплит системе (бытовом кондиционере), где внешний блок монтируется на фасадную часть здания.

Разрешения на такой вид монтажа, бесплатно выдавалось районная инспекцией, которая отвечает за переустройство всех типов жилых помещений, но Мосжилинспекция требовала предоставить целый пакет необходимых документов, для сбора которых приходилось потратить не маленькую сумму. Большая часть этой суммы идет службам которые занимаются проверкой пожарной безопасности, шумоизоляции, загрязнений экологии и прочего. Ну и непосредственно сам сбор документов в БТИ занимавший у вас как минимум четыре месяца. После чего, вам нужно получить разрешение у архитектурно-планировочного управления округом, естественно это тоже требует от вас уйму потраченного времени и не малых материальных затрат.

Как только вы получили все необходимые разрешения и документы, вам следует явиться в Мосжилинспекцию со всеми жильцами которые проживают в вашей квартиры, если же они не могут прийти, вы должны иметь при себе нотариально заверенную доверенность, в которой все жильцы подтверждают своё согласие на установку кондиционера. Ну и спустя ещё как минимум 20 дней вы сможете получить своё долгожданное разрешение. Такая длительная процедура по сбору документов, была обусловлена тем, что согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ и п. 14 ст. 1 градостроительного кодекса РФ, установка кондиционеров, расценивается как переоборудование или даже как реконструкция внешней стенки здания.

Если же вы решите обойти закон и установить кондиционер самовольно, без полагающих на то разрешений, это будет расцениваться как административное нарушение согласно ст. 7.21 от 22.06.2007, вы будете вынуждены заплатить штраф от 1500 до 25000 рублей. После чего от Вас потребовали бы демонтировать кондиционер или пройти ряд процедур по сбору необходимых документов для получения разрешения на его установку. Но всё же, как показывает практика, согласовывают установку сплит-систем всего лишь 0,2% жителей Москвы, и то только те, кто живет в зданиях которые являются историческим памятником архитектуры.

Для жильцов которые живут в элитных новостройках, кондиционеры устанавливаются по определённому стандарту и единым нормам, например шланг для отвода конденсата, должен выводится только в санузел, а не на улицу. А потребовать от вас разрешение сотрудник ДЕЗ может лишь в том случае, если на вас поступают жалобы от соседей и ваш кондиционер приносит неудобство окружающим.

В случае, если ваш кондиционер установлен на фасаде здания и трубка для отвода конденсата выходит на главную улицу, пешеходную часть или магистраль, с этим тоже могут быть проблемы, например ЖЕК в праве потребовать от вас демонтировать его, так как вода разрушает саму стену здания, нанося ущерб общему имуществу жилого дома и непосредственно самим жильцам, оптимальным решение является, вывод трубки в систему водоотведения. Так же могут возникать проблемы, если вы живёте в старом доме и внешние стены которого уже не способны выдержать сверления, для этого придётся получать отдельное разрешение в Комитете градостроительства. Это связано с тем, что фасадная стена вашего дома, которая является несущей, является частью общего имущества всех жильцов дома, включая фундамент, балконы, кровельное покрытие, ограждения и прочее, а по правилам содержания общего имущества многоквартирных домов от 13.08.2006 №491 постановление Правительства РФ, запрещается самовольно, без должных на то разрешений и согласований, производить какие-либо работы, связаны с реконструкцией или перепланировкой общего имущества.

Не так давно 22 марта 2011 года власти Москвы внесли изменения в градостроительный кодекс РФ, и отменили закон запрещающий установку кондиционеров на фасады зданий без полагающих на то разрешений, это обусловлено тем, что данная процедура была очень длительной и чересчур запутанной для москвичей. Так например в 2010 году когда лето было нереально жарким, и все жители Москвы поголовно решили приобрести кондиционеры, и столкнулись с проблемой получения разрешения на установку, что в свою очередь заняло у них практически весь летний период, заставляя людей изнемогать от жары.

Теперь всё стало на много проще, каждый кто желает приобрести кондиционер, может беспрепятственно установить его, не тратя лишнего время и денег на ненужный сбор документов, правда исключением являются здания которые являются историческим культурными наследием архитектуры Москвы. Для таких видов зданий внесены отдельные правовые нормы, разрешения на установку требовать не будут, но все кондиционеры должны будут соответствовать всем необходимым техническим строительным нормам и правилам.

Каталог

IGC COMFORT RAS/RAC-12NHG
27 900 руб.
В корзину! Удалить из корзины
IGC Premium RAS/RAC 07HQ
14 190 руб.
В корзину! Удалить из корзины
Vertex (Вертекс) серия Irbis 07
12 430 руб.
В корзину! Удалить из корзины
Кондиционер рекуператор Sun Due (Санди) серии SDAR-500
109 620 руб.
В корзину! Удалить из корзины
IGC COMFORT RAS/RAC-18NHG
39 900 руб.
В корзину! Удалить из корзины
IGC Business RAS/RAC 12HG
15 235 руб.
В корзину! Удалить из корзины